六安市天辰置业有限公司利用合同格式条款侵害消费者合法权益案

      中国品牌与防伪杂志/中国品牌质量网讯   六安市市场监督管理局于2023年10月20日发布了“六安市场监督管理局公布第四批铁拳行动行政处罚典型案例”，其中，六安市裕安区市场监管局查处六安市天辰置业有限公司利用合同格式条款侵害消费者合法权益案具体内容如下：
     2023年1月31日，六安市裕安区市场监管局依法对六安市天辰置业有限公司利用合同格式条款侵害消费者合法权益的违法行为，作出罚款10万元的行政处罚。
      2022年10月21日，裕安区局新安所执法人员对六安市天辰置业有限公司进行了现场检查，在购房合同中发现补充协议中存在不合理地免除或减轻了天辰公司的责任的格式条款。
      经查，当事人在商品房买卖合同附件十一补充协议的结尾处有以下内容：“特别说明：出卖人销售房屋所做的承诺和双方约定以双方正式签订的《合同》、补充协议及《合同》明示的附件为准。出卖人所展示的样板房、沙盘、模型、口头承诺、广告、宣传资料等任何资料及信息，均对买卖双方无约束力，不作为双方交房、验收、退房或主张违约责任、赔偿责任的依据。”该条款不合理地免除或减轻了当事人的责任，同时排除或限制了购房人的权利，当事人与600名购房人签订的《商品房买卖合同（预售）》均为上述统一模板的格式条款合同。
      当事人的行为违反了《安徽省消费者权益保护条例》第十八条第（三）项的规定，构成侵害消费者公平交易权的违法行为，六安市裕安区市场监管局依据《安徽省消费者权益保护条例》第五十九条第（一）项之规定对当事人作出行政处罚。